Műszaki tartalom

Műszaki tájékoztató

Tartószerkezeti elemek: tartószerkezeti (statikai) tervek szerinti kivitelben,

• alapozás: síkalapozás, beton sávalap, a falazat épületek közti dilatációval,
• padló fogadó szerkezete: 12 cm vastag vasalt fogadó aljzatbeton, alatta min. 15 cm kavicsfeltöltéssel, alapozásra helyezve,
• főfalak: 30 cm széles nútféderes (csaphornyos) kerámia falazat, falazóhabarccsal rakva, kiegészítő vasbeton pillérekkel, koszorúval és alaptesttel összevasalva,
• áthidalók: kerámiaköpenyes elemmagas áthidalók, amennyiben a tartószerkezeti tervek úgy rendelkeznek monolit vasbeton áthidaló is elhelyezésre kerülhetnek,
• koszorú: vasbeton koszorú 25 cm magasságban, merevítő falpillérekkel összekötve,
• padlásfödém: könnyűszerkezetes, fagerendás födém, rovar- és gombavédelemmel kezelt fenyőfából,
• fedélszék: hagyományos ácsolt fedélszék, rovar- és gombavédelemmel kezelt fenyőfából, csavar kötésekkel.

További épületszerkezetek:

• vízszigetelés: forrólevegős hegesztéssel felületfolytonosan kialakított, talajnedvesség elleni 4 mm vastag bitumenes szigetelés teljes felületen ragasztva, fogadó aljzatbetonra helyezve, lábazatnál felhajtva,
• válaszfalak: 10 cm széles nútféderes (csaphornyos) kerámia falazat, falazóhabarccsal rakva,
• tetőfedés: Terran Zenit antracit színű beton tetőcserép, rendszerazonos kiegészítőkkel,
• bádogos szerkezetek: antracit színű bevonatos fémlemez, tetőszegélyek, gallérok, ereszcsatornák, lefolyócsövek és párkányok,
• homlokzati nyílászárók: minimum 7 kamrás PVC tokszerkezetű, nyílászáró, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel,
• árnyékolók: bejárati ajtó, valamint a 60/80 méretű ablakok kivételével külső oldali redőnyök, vakolható redőnydobozzal,
• használati víz elleni szigetelés: egykomponensű műgyanta alapú kent szigetelés, hajlaterősítéssel burkolat alatt,
• padlószigetelés: 12 cm vastag lépésálló expandált polisztirol (EPS) legfeljebb 0,034 W/mK hőátadási tényezővel (λ ≤ 0,034 W/mK),
• lábazatszigetelés: 18 cm vastag extrudált polisztirol (XPS) legfeljebb 0,035 W/mK hőátadási tényezővel (λ ≤ 0,035 W/mK), teljes hőszigetelő rendszerként (thr) ragasztva, lábazatvakolattal,
• homlokzatszigetelés: 15 cm vastag expandált polisztirol (EPS) legfeljebb 0,038 W/mK hőátadási tényezővel (λ ≤ 0,038 W/mK), teljes hőszigetelő rendszerként (thr) ragasztva, hőszigetelő pogácsás dűbelezéssel, színvakolattal,
• födémszigetelés: 20+15 cm vastag ásványgyapot (MW) legfeljebb 0,039 W/mK hőátadási tényezővel (λ ≤ 0,039 W/mK), födémgerendák közé beszorítva, valamint födémgerendák közé fektetve,
• homlokzatképzés: fehér színezett homlokzatvakolat, vagy színvakolat, bejárat melletti mezőkben homlokzati fagyálló kerámia burkolat,
• belső téri falburkolatok: falakon fehérre festett vakolt felületek, konyhában és vizes helyiségekben kerámialap burkolat,
• padlóburkolat: flexibilis ragasztóval fektetett kerámia lapburkolat, lábazati szegéllyel,
• álmennyezet: tűzálló gipszkarton álmennyezet, födémgerendákra függesztve, gletteléssel és festéssel, mögötte villamossági szerelőtérrel.

Gépészeti és villamossági rendszerek:

• lakásonként külön víz mérőórával,
• lakásonkénti elektromos mérővel
• napelem rendszer előkészítés, klíma előkészítés
• gépészethez vízlágyítóhoz kiállás
• fűtés és használati melegvíz készítés: levegő hőforrású hőszivattyú, fűtési tárolóval, padlófűtéssel (ötrétegű alumínium betétes műanyagcső, napi és heti programozású elektromos szabályzással, törölköző szárító termosztatikus fej nélkül, szabályozás miatt),
• konyhában páraelszívó,
• berendezések csatlakozásai: mosógép, szárítógép és mosogatógép számára sarokszelepek, szifoncsatlakozásk és elektromos dugaljak,
• szaniterek: WC-ben sarokzuhany, WC-vel és mosdóval, továbbá a fürdőszobában fürdőkáddal, WC-vel és mosdóval.
• konyhában mosogató részére, hideg és meleg sarokszelep és szifoncsatlakozó,
• fagymentes kerti csap
• a mennyezeti és egyéb fényforrásokat (kül- és beltéri) az árajánlat nem tartalmazza,
• konyhai sütő, főzőlap és páraelszívó számára elektromos kiállás,
• gyengeáramú vezetékek: kábel tv, telefon, internet, (igény szerint kaputelefon) egy közös ponton előkészítve, csak csövezés, vezeték és hálózati csatlakozás nélkül,
• csengő (amennyiben nincs szükség kaputelefonra),
• kültéri világítás mozgásérzékelőkkel bejáratnál,
• áramellátás:
  • előszoba: 1 db váltókapcsoló, 1 db fényforrás és 2 db konnektor,
  • WC: 1 db kapcsoló, 1 db fényforrás és 1 db fürdőszoba konnektor, (kaputelefon lehetséges helye)
  • háztartási helyiség: 1 db kapcsoló, 1 db fényforrás, 5 db konnektor és kapcsolószekrény, (telekommunikációs modem / internet, telefon, TV/ lehetséges helye, külön dobozban)
  • konyha-étkező: 1 db csillár- és váltókapcsoló, 2 db fényforrás, 6 db konnektor  pult felett és 2 db konnektor kamra felőli oldalfalon, valamint pult alatt doboz a mosogatógép, tűzhely és sütő számára,
  • nappali: 1 db csillár- és váltókapcsoló, 2 db fényforrás, hálószoba felőli falon 6 db és háztartási helyiég felől 2 db konnektor, valamint 1-1 db TV- és internetcsatlakozó aljzat és telefon csatlakozás
  • kamra: 1 db kapcsoló, 1 fényforrás és 2 db konnektor,
  • közlekedő: 1 db kapcsoló, 1 fényforrás, 2 db konnektor,
  • kis szobák: 1-1 db kapcsoló, 1-1 fényforrás, 3-3 db konnektor 1-1 db TV- és  internetcsatlakozó aljzat,
  • nagy szoba: 1 db kapcsoló, 1 fényforrás, 3 db konnektor, 2 db konnektor a franciaágy két oldalára 1-1 db TV- és internetcsatlakozó aljzat,
  • fürdőszoba: 1 db csillárkapcsoló, 1 fényforrás mennyezetre és 1 db tükörlámpa, és 2 db fürdőszobai konnektor,
  • terasz: 2 db fényforrás, 1 db csillárkapcsoló, 2 db kültéri konnektor,
  • bejárat: mozgásérzékelős lámpa,
  • gázcsatlakozásra nincs lehetőség.

Kert és udvar:

• A beton térkő felületek a tervek szerint készülnek,
• kültéri térburkolat: szegéllyel ellátott szürke színű beton térkő, előkerti kerítés: beton sávalapra helyezett, falazott kerítés, merevítőpillérekkel, fedkővel, vakoltan,
• kerítésmező és kapuk: acélszerkezetű, egyeztetés alapján fa- vagy fémborítással és mezővel, az elektromos nyitási lehetőséget külön díjazás fejében
• oldal- és hátsókerti kerítés: acél, vagy beton kerítésoszlopok, pontalapokkal valamint horganyzott, vagy bevonatos drótkerítés,
• kerti építmények nem készülnek
• kertészeti munkák tekintetében csak a tereprendezés és füvesítés (fűmagvetés) képezi az ajánlat részét.

Az ár nem tartalmaz, de felár megfizetése mellett megrendelhető:

• szilárd tüzelésű kéményt és kandallót,
• klímát,
• napelemes rendszert,
• színezett nyílászárókat,
• kaputelefon,
• függönykarnis vagy egyéb belső árnyékoló,
• elektromos redőny,
• riasztó rendszer,
• elektromos autótöltő,
• fényforrások, világítótestek,
• ventilátoros szellőzés,
• légbeejtő nyílászárókra (tervezői egyeztetés ajánlott),
• napelemes rendszer (csak korlátozott teljesítménnyel, tervezői egyeztetés alapján)
• tervek módosítása,
• kertészeti tervek és kertépítés.